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外牆防水補漏

外牆防水補漏

發布時間: 2016-06-22 10:48 

一、外來水源造成外牆的滲水
  防止女兒牆壓頂沿水。壓頂麵的外側應高於內側,做成向裏傾斜的泛水,使雨水流入屋麵。壓頂下端的兩側,必須做好滴水線。防止雨篷掛水。外側設擋板時,采用有組織排水,須加大泄水管直徑,一般不小於50mm,伸出雨篷外口不少於70mm,有一點坡度,且外口割成斜麵,板下部做好滴水線防止沿水。安裝好牆麵水落管。嚴格控製水落管的質量,嚴格執行《屋麵工程技術規範》中的規定:設計與施工時“水落管內徑不應小於75mm,一般水落管的******屋麵匯水麵積為200m2水落管安裝距離牆麵不應小於20mm,排水口距離散水坡的高度不應大於200mm,水落管應用管箍與牆麵固定,接頭的承插長度不應小40mm,水落管經過帶形線腳、簷口線等牆麵突出部位處宜用自管,並應預留缺口活孔洞,如必須采用彎管繞過時,彎管的接合角應為鈍角”施工和監理都要嚴格檢查和驗收。

  二、沿外牆門窗框周邊滲水:

  將門窗框邊與牆體接觸麵的縫隙中的疏鬆與裂縫、不密實的砂漿剔除衝洗幹淨,之後用1:2.5水泥砂漿分層嵌填密實,靠窗框邊留6mm×6mm的凹槽,待外裝飾完成後,沿門窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。門窗洞上部要做滴水線,損壞的要補做好。窗台麵粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。

  防治措施:門窗框安裝經檢查合格後嵌縫,清掃周邊牆麵與框側,噴水衝洗濕潤,用混合砂漿分層嵌填壓實,抹平。窗台下的砌磚,必須用砂漿刮填所有磚縫,窗框下距離窗台磚麵不低於45mm。挑出窗台麵流水坡上口要縮進窗下框,並做20mm的圓弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。

  三、外牆磚砌體滲漏水:
  高層建築的外牆有局部滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,衝洗幹淨,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。大麵積滲水,但外裝飾麵又無明顯裂縫時,將外牆裝飾麵掃刷衝洗幹淨,待幹燥後,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻後,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通矽酸鹽水泥,並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。沿框架梁底漏水時,要鏟除外牆裂縫處的裝飾層,將磚牆頂麵縫隙中的灰漿刮除,衝洗幹淨,用鐵片楔緊,然後用1:2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆麵10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然後補做外牆裝飾麵層。

  防治措施:加強施工管理,嚴格砌體的操作質量,執行《砌體工程施工及驗收規範》的規定,外牆一律不許留架眼,磚砌體的灰縫應橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿率要大於80%。框架結構的填充牆,按規範要求:“填充牆砌至接近梁、板底時,應留一定空隙,在抹灰前采用側磚、立磚或砌塊斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌築砂漿應飽滿。”這是防止填充牆砌築砂漿沉降的主要措施。外牆施工前必須事先進行技術交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全麵檢查空鼓情況,勾縫要保證密實度,勾縫完畢後要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴格控製,凹入度不宜太大,******勾成圓弧形平縫。質量管理方麵要建立多級複查控製製度,以保證每道工序的質量。

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